יש פה סיפור צמיחה שקשה להתעלם ממנו.
חברה שלפני שלוש שנים הייתה בעיקר טכנולוגיה בנדל"ן, והיום? שחקנית התחדשות עירונית רצינית עם מנועי צמיחה שרק בתחילת הדרך שלה.
לחברה יש היום 7 פרויקטים בביצוע בפועל. אבל זה רק ההתחלה. עוד 12 פרויקטים צפויים להיכנס לביצוע בשנה הקרובה, ו-16 נוספים בשנה שאחרי. תעשו את החשבון – אנחנו מדברים על פוטנציאל הכנסה גולמית של מאות מיליונים במידה ויצליחו למכור. חייב להגיד שזה בולט מול שווי השוק של החברה שהוא 170 מיליון שח
אבל מה שמרשים במיוחד הוא הצבר העסקי. פרופדו הגיעה לכ-27,000 יחידות דיור להקמה – וכל זה תוך שלוש שנים בלבד.
איך?
באמצעות רכישות ומיזוגים חכמים ואגרסיביים: דוראל התחדשות, ניוטאון, יושפה (בשיתוף עם קרסו), GLM, רום ומידר. כל רכישה הוסיפה שכבה של פרויקטים, יכולות ניהול ופריסה גיאוגרפית. תכלס, בנו פלטפורמה של התחדשות עירונית מאפס – וזה לא דבר פשוט.
צריך גם להתייחס לאמון של בעלי השליטה שהם שמים כסף על השולחן. השקעות הון ישירות בחברה, לצד העמדת מסגרת אשראי של 60 מיליון ש"ח. כשבעל שליטה מוציא יד מהכיס ומשקיע לתוך החברה שלו, זה סיגנל חזק שהוא מאמין במה שהוא בונה.
מילה על הביצוע – הפרויקטים שכבר הסתיימו, מוזיר 12 וזכרון יעקב 11 בתל אביב, הציגו שיעורי רווח גולמי של 31%-35%. בשוק הנוכחי, עם עליות במדד תשומות הבנייה וסביבת ריבית לא פשוטה, זה ביצוע מכובד שמוכיח שהחברה יודעת לנהל פרויקטים ולשמור על רווחיות.
בקיצור פרופדו היא חברה קטנה בשווי שוק, אבל גדולה מאוד בצבר העסקי ובתוכניות. היא מדווחת עדיין חצי שנתית בגלל השווי שוק אבל היה מאוד מעניין להבין איך הפעילות העסקית מתפתחת
הון לנד – מכים את המדד📈
המידע המצוין לעיל הינה בגדר של ייעוץ בכלי תקשורת כהגדרתו בחוק הסדרת העיסוק בייעוץ השקעות, בשיווק השקעות ובניהול תיקי השקעות, התשנ"ה – 1995. לפיכך מידע זה אינו מהווה בשום צורה שהיא תחליף לייעוץ השקעות אישי המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם כך שהמידע אינו מתייחס בין היתר לפרמטרים של לקוחות מסוימים. על כן, מומלץ להתייעץ עם יועץ השקעות אישי לפי קבלת החלטות השקע כלשהן. לא תתקיים שום אינטראקציה בקשר עם המידע לעיל בין עורכי המידע ו/או הנהלת התוכנית ללקוחות התוכנית, לרבות בדרך של שאלות ותשובות. הנהלת התוכנית לא מבצעת בהכרח בדיקות אמינות לכל המידע המפורט לעיל אך היא מניחה שהוא אמין ומקצועי. בכל אופן, הנהלת התוכנית לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לכל נזק ו/או הפסד לתלמיד כלשהו של התוכנית ו/או לצד ג' כלשהו כתוצאה מהסתמכות על המידע לעיל, ככל ייגרם. אין בשימוש במידע זה ערובה להשגת תשואה חיובית כלשהי ו/או לכך שלא ייגרמו הפסדים למסתמכים עליו. המידע אינו מתיימר להכיל את כל המידע הנדרש לתלמידים לצורך קבלת החלטות השקעה כלשהן. להנהלת התוכנית עשוי להיות עניין אישי כאשר היא מפנה תלמידים לסחור עם פלטפורמות מסחר שונות נוסח בנקים/ בתי השקעות וכיו"ב [מוצע להוסיף את המשפט האחרון רק לאחר התקשרויות עם פלטפורמות מסחר]. מומלץ לעיין ולקרוא לעומק את הסכם ההתקשרות עם הנהלת התוכנית לפני קריאת התכנים לעיל.
